Тип 1 – землі вододільних плато і слабо пологих схилів (до 2о) з звичайними чорноземами на ліроподібних породах. Вони складають 33,7% всієї площі ріллі
Тип 2 – слабо еродовані землі пологих схилів (2-5о) з звичайними чорноземами, слабо змитими та солонцюватими
ґрунтами на ліроподібних породах. Вони складають 47,2% від всієї ріллі.
Вказані 2 типи земель займають 80,9% від загальної площі ріллі, інші сільськогосподарські типи – 19,1% від всієї ріллі.
Земельні ресурси – це землі, що використовуються або можуть бути використані людиною. В Україні переважають ресурси сільськогосподарського використання. Найбільша частка сільськогосподарських угідь в Сватівському районі припадає на орні землі.
Важливе значення для розвитку економіки Сватівського району має економічна оцінка земельних ресурсів. Вона включає бонітировку грунтів. Бонітировка – це порівняльно оцінка якості
ґрунтів по родючості при рівні зіставлення агротехніки і інтенсивності землеробства. Матеріали бонітировки використовуються в землеробстві, землеустрої, при встановленні розмірів податку на землю, при визначенні ефективності використання земельних ресурсів і т.д.
В Луганській області бонітировка ґрунтів була проведена в 1993 році Луганським філіалом інститута землевпорядкування УААН. Сватівський район в Оскольсько-Айдарському окрузі, Білокуракинському природно-сільськогосподарському районі. Оцінка
ґрунтів дана в відносних балах по замкненій 100 бальній шкалі.
Оцінка сільськогосподарських угідь Сватівського району по бонітипу
ґрунтів така:
Сільськогосподарські угіддя в цілому – 41 бал (область – 38), рілля – 43 бали (область – 40), багаторічні насадження – 35 балів (область – 33), сінокоси – 36 балів (область – 34), пасовища – 32 бали (область – 30). По бонітипу
ґрунтів Сватівський район займає 3 місце в області.
Економічна оцінка земель району виконана в 2 аспектах:
- загальна оцінка ріллі, багаторічних насаджень, природних кормових угідь і сільгоспугідь в цілому.
- окрема оцінка ріллі по ефективності вирощування зернових культур (всього, без кукурудзи), соняшника, кукурудзи на зерно і кормових культур в цілому.
Як загальна, так і окрема оцінка земель представлені з показниками:
- продуктивність земель по видам угідь, розрахована по виходу валової продукції рослинництва з 1 га при загальній оцінці або врожайності сільгоспкультур при окремій оцінці,
- окупність витрат – вартість валової продукції або її кількість в натуральнім вираженні в розрахунку на 100 крб. Витрат,
- диференційований дохід – частина чистого доходу, яка виражає вартість додаткового продукту на відносно кращих і середніх землях.
| |
Оцінка по показнику |
| Валової продукції |
Окупності витрат |
Диференційований дохід |
|
Сватівський район |
23 |
72 |
19 |
|
В середньому по області |
23 |
69 |
18 |
| Оцінка по ріллі |
|
Сватівський район |
29 |
72 |
18 |
|
В середньому по області |
28 |
68 |
22 |
В відповідності з постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року №213 “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених
пунктів ” в області і районі була виконана робота по грошовій оцінці земель всіх сільськогосподарських підприємств області і району.
В основу розробки цієї оцінки було покладено рентний дохід, який утворюється при виробництві кормових культур і був визначений по даним економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році. Основою для розрахунків по виробництву зернових культур є те, що вони вирощуються практично на всіх
ґрунтах. В умовах інфляції рентний дохід вирахуваний в натуральних одиницях (центнерах зерна), які переведені в грошову форму.
Величина грошової оцінки земель визначена як множення добутого річного рентного доходу на термін його капіталізації, який прийнято в Україні – 33 роки, і на ціну центнера зерна (на 01.07.1995 вона складала 1250000 крб.)
Ґрунтовий покрив на території Сватівського району складний. Це зумовлено різноманітними умовами рельєфу, складом ґрунтоутворюючих порід, рослинністю, умовами поверхневого і ґрунтового зволоження.