Ґрунтовий покрив на території Сватівського району складний. Це зумовлено різноманітними умовами рельєфу, складом ґрунтоутворюючих порід, рослинністю, умовами поверхневого і ґрунтового зволоження.
Вирівняні вододільні ділянки покриті найбільш родючими ґрунтами району – чорноземами звичайними, середньо гумусними, на ліроподібних суглинках. Схили вододілів складаються з слабо, середньо і сильно еродованих різновидностей звичайних чорноземів.
Заплави річок Красної, Жеребець, Борової та їх притоків покриті гігроморфними ґрунтами: чорноземами лучними, лучними та лучно-болотними грунтами різної ступені солонцюватості.
На схилах балок і по правим корінним берегам, де близько до поверхні підходять крейдяно-мергельні породи, залягають чорноземи і дернові ґрунти на крейдяно-мергельних породах, як правило, піддаються ерозії. Місцями на вододільних і балкових схилах, особливо на правому березі річок Красної та Борової ґрунти утворюють стародавні супісі. На районній карті ґрунтів виділено 138 ґрунтових відмінностей.
перші 4 типи ґрунтів мають найвищу родючість 81-91 бал і займають 87,3% всієї площі ріллі. На території Сватівського району виділено 7 сільськогосподарських типів земель. Основні з них:
Тип 1 – землі вододільних плато і слабо пологих схилів (до 2о) з звичайними чорноземами на ліроподібних породах. Вони складають 33,7% всієї площі ріллі.
Тип 2 – слабо еродовані землі пологих схилів (2-5о) з звичайними чорноземами, слабо змитими та солонцюватими ґрунтами на ліроподібних породах. Вони складають 47,2% від всієї ріллі.
Вказані 2 типи земель займають 80,9% від загальної площі ріллі, інші сільськогосподарські типи – 19,1% від всієї ріллі.
Земельні ресурси – це землі, що використовуються або можуть бути використані людиною. В Україні переважають ресурси сільськогосподарського використання. Найбільша частка сільськогосподарських угідь в Сватівському районі припадає на орні землі.
Важливе значення для розвитку економіки Сватівського району має економічна оцінка земельних ресурсів. Вона включає бонітировку грунтів. Бонітировка – це порівняльно оцінка якості ґрунтів по родючості при рівні зіставлення агротехніки і інтенсивності землеробства. Матеріали бонітировки використовуються в землеробстві, землеустрої, при встановленні розмірів податку на землю, при визначенні ефективності використання земельних ресурсів і т.д.
В Луганській області бонітировка ґрунтів була проведена в 1993 році Луганським філіалом інститута землевпорядкування УААН. Сватівський район в Оскольсько-Айдарському окрузі, Білокуракинському природно-сільськогосподарському районі. Оцінка ґрунтів дана в відносних балах по замкненій 100 бальній шкалі.
Оцінка сільськогосподарських угідь Сватівського району по бонітипу ґрунтів така:
Сільськогосподарські угіддя в цілому – 41 бал (область – 38), рілля – 43 бали (область – 40), багаторічні насадження – 35 балів (область – 33), сінокоси – 36 балів (область – 34), пасовища – 32 бали (область – 30). По бонітипу ґрунтів Сватівський район займає 3 місце в області.
Економічна оцінка земель району виконана в 2 аспектах:
Як загальна, так і окрема оцінка земель представлені з показниками:
| Оцінка по показнику | |||
|---|---|---|---|
| Валової продукції | Окупності витрат | Диференційований дохід | |
| Сватівський район | 23 | 72 | 19 |
| В середньому по області | 23 | 69 | 18 |
| Оцінка по ріллі | |||
| Сватівський район | 29 | 72 | 18 |
| В середньому по області | 28 | 68 | 22 |
В відповідності з постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року №213 “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення і населених пунктів” в області і районі була виконана робота по грошовій оцінці земель всіх сільськогосподарських підприємств області і району.
В основу розробки цієї оцінки було покладено рентний дохід, який утворюється при виробництві кормових культур і був визначений по даним економічної оцінки земель, проведеної в 1988 році. Основою для розрахунків по виробництву зернових культур є те, що вони вирощуються практично на всіх ґрунтах. В умовах інфляції рентний дохід вирахуваний в натуральних одиницях (центнерах зерна), які переведені в грошову форму.
Величина грошової оцінки земель визначена як множення добутого річного рентного доходу на термін його капіталізації, який прийнято в Україні – 33 роки, і на ціну центнера зерна (на 01.07.1995 вона складала 1250000 крб.)
| Грошова оцінка 1 га (млн.крб.) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Рілля | Багаторічні плодові насадження | Сінокоси | Пасовища | Всього с/г угідь | |
| Сватівський район | 332,70 | 572,88 | 195,42 | 90,37 | 285,23 |
| Луганська область | 314,89 | 1794,43 | 180,50 | 90,11 | 274,77 |
| Україна (довідково) | 371,0 | 1435,1 | 185,6 | 114,7 | х |