Залишилося зовсім мало часу. Новости Сватово

Виконавчий комітет міської ради нагадує всім мешканцям багатоквартирних будинків, що до введення в дію всіх пунктів Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» залишилося 105 днів.

Тема утримання багатоквартирних будинків піднімалася міської радою неодноразово. В 2013 - 2014 роках активно проводилися зустрічі з мешканцями багатоквартирних будинків на кварталах. В 2015 році було проведено три зустрічі з мешканцями в міській раді. Також були публікації в газеті, особисті перемовини з окремими мешканцями…, але на сьогодні жоден багатоквартирний будинок не подав до міської ради інформацію про своє визначення із способом управління будинком.

Спочатку давайте ще раз звернемося до законодавства, а потім вкотре обговоримо, що і як потрібно робити у звязку з прийняттям у липні 2015 року Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

1. Багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири.

2. Співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

3. Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування, несучі, огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, його прибудинкова територія.

Тут, я думаю, все зрозуміло – всі, хто мешкає в будинках, які мають три і більше квартири – спільні власники всього будинку (від підвалу до даху). Квартира – особисто ваше майно, будинок – спільне ваше майно. Йдемо далі. Хто повинен утримувати багатоквартирний будинок?

Співвласники зобовязані:

а) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;

б) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонтів спільного майна багатоквартирного будинку. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Це за Законом, а по-простому: багатоквартирний будинок утримується повністю тими, хто має в ньому приватизовані квартири. А це означає, що всі роботи, від прибирання прибудинкової території до капітального ремонту будинку повинні забезпечувати власники квартир (і фінансово, і організаційно).

У вищезгаданому Законі чітко визначені форми управління будинком: ОСББ (обєднання співвласників багатоквартирних будинків) або управління самими мешканцями, які або повністю беруть управління на себе, або визначають управителя. І ось підходимо знову до того, про що говориться в Законі і що неодноразово ми обговорювали з мешканцями: у разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цього Закону співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено обєднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. Оце саме 105 днів залишилося до того моменту, коли власники можуть самі визначитися з формою управління будинком.

З 1 липня 2016 року цим питанням вже буде займатися Сватівська міська рада. Хто буде цим управителем, чи буде це комунальне підприємство або, можливо, приватний підприємець (що допускається Законом), чи буде він один на всі будинки, або кожен будинок буде мати свого управителя – все це буде вирішуватися на конкурсних засадах. Але те, що кожен мешканець буде повинен вносити свою частку (само собою розуміється, що фінансову) в справу утримання свого будинку – це однозначно! Знаю, що зараз, читаючи цей матеріал, багато хто виказує своє незадоволення в різних формах, але головна наша мета – ще раз розяснити всім законодавчу базу, щоб не виникало потім таких розмов: «не чув», «ніхто не говорив», «не знаю»!

Хоча між «не знаю і не хочу знати» є дуже велика різниця. Виконуючи різні роботи по обстеженню квартир після жовтневих вибухів, я впевнювалася в тому, що в багатьох квартирах мешкають літні люди, які вже не можуть в повній мірі усвідомити всі положення та термінологію законів, що «визначають особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулюють правові, організаційні та економічні відносини, повязані з реалізацією прав та виконанням обовязків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління». Тому я особливо звертаюся до молоді, людей середнього віку - не бути інертними, не чекати “манни небесної”, а діяти активно в своїх же особистих інтересах, бо власником величезного багатоквартирного будинку є саме ви і ваші сусіди. І, на жаль, фарбуванням сходів та установкою вхідних дверей утримання багатоквартирного будинку не обійдеться, бо ще є дах, внутрішньо будинкові електро-, газо- і водомережі, стіни, прибудинкова територія тощо.

Одразу хочу ще раз зазначити, що в питанні призначення управителя для багатоквартирних будинків і для міської ради ще є багато не до кінця зрозумілих питань, над тлумаченням яких та їх реалізацією ми зараз працюємо. Але відповідальність власників – визначитися з формою правління самостійно, або це зробимо ми. І також, вже вкотре, нагадую для всіх, хто хоче створити ОСББ у своєму будинку, міська рада надасть всю методичну допомогу всім бажаючим зайнятися цими питаннями ( каб. №10, тел.: 3-40-33). Приходьте, телефонуйте, адже разом розібратися в складних питання буде простіше, чи не так?

Л. Жаданова, перший заступник міського голови

Порекомендовать эту статью своим друзьям:

Еще новости:

Залишилося зовсім мало часу

Залишилося зовсім мало часу фото:

Сватівський районний відділ філії Державної установи «Центр пробації» в Луганській області інформує мешканців про свою діяльність

Долучилися до флешмобу Центру пробації "СТОП НАРКОТИК_КОЛЬОРИ ЖИТТЯ"

Чистота в місті – спільна справа усіх його жителів!

Здорове тіло – продукт здорового розуму

Спільна нарада Сватівського РВ філії ДУ «Центр пробації» в Луганській області та Сватівського ВП ГУНП в Луганській області.