Повернутися на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"

Одержання дозволу на проектування і будівництво особою, що має право власності (користування) земельною ділянкою з об’єктами нерухомого майна.

3.3.1. Власник нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці, наданій у власність або користування для обслуговування та експлуатації цього майна, що має намір здійснити будівництво (реконструкцію, знесення існуючого будинку з наступним будівництвом) по встановленому цільовому призначенню землі, звертається у виконавчий комітет Сватівської міської ради з проханням про надання дозволу на проектування і будівництво у випадку коли заплановане для будівництва функціональне призначення об’єкта відповідає цільовому призначенню земельної ділянки згідно ст. 19 Земельного кодексу України та вимагає ухвалення рішення міськради.

3.3.2. До заяви додаються правовстановлюючі документи щодо земельних, майнових відносин на цій ділянці (акт на право власності або користування земельною ділянкою, документ який свідчить про право власності на об’єкт нерухомого майна, договір оренди та т.п.) а також відомості про:
- бажані (орієнтовні) основні техніко-економічні показники;
- предпроектні пропози ції, містобудівне обґрунтування, погоджені у встановленому порядку відділом містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Сватівської райдержадміністрації.

3.3.3. Для підготовки комплексного висновку щодо надання дозволу на проектування та будівництво і проекту відповідного рішення виконавчого комітету відділ містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Сватівської райдержадміністрації одержує відповідні висновки від:
- відділу земельних ресурсів, щодо підтвердження за даними земельного кадастру правочинності наданих документів на землекористування;
- державної екологічної інспекції в Луганській області – щодо дотримання умов охорони навколишнього середовища з врахуванням запланованого для будівництва функціонального призначення об’єкта;

3.3.4. Замовник забезпечує надання в відділ містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Сватівської райдержадміністрації необхідних матеріалів, які готуються на договірних засадах організаціями, створеними для надання платних послуг у сфері містобудування, а саме:
- топографо-геодезична зйомка М 1:500, на якій позначається ситуаційна схема розміщення ділянки з нанесеними червоними лініями, магістральними мережами, мережами земельної ділянки, передбаченої для проектування, найменування замовника, адреса ділянки;
- ситуаційний план (схема розміщення об’єкта);

3.3.5. Відділ містобудування архітектури та житлово-комунального господарства Сватівської райдержадміністрації, після надання матеріалів замовником і на підставі висновків готує проект відповідного рішення виконавчого комітету або мотивовану відмову.

3.3.6. Рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради про дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт є підставою для одержання замовником вихідних даних на проектування об’єкта.

3.3.7. Рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради про дозвіл на будівництво об’єкта є підставою для одержання замовником дозволу на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК у встановленому порядку.

3.3.8. У рішенні виконавчого комітету Сватівської міської ради визначається термін дії дозволу на проектування і будівництво з урахуванням нормативного строку проектування, але не більше 2-х років з дати видачі рішення виконавчого комітету, протягом якого замовник зобов’язаний одержати дозвіл на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК.

3.3.9. У рішенні виконавчого комітету Сватівської міської ради можуть встановлюватися особливі умови освоєння земельної ділянки:
- необхідність сплати пайової участі замовника в розвиток соціальної, інженерно-транспортної інфраструктури, благоустрій та озеленення м. Сватове;
- необхідність проектування на конкурсній основі;
- обмежені строки освоєння земельної ділянки;
- єдиний забудовник території комплексної забудови;
- розробка проекту поділу території, проекту реконструкції кварталу.

3.3.9. Замовник, що є власником або користувачем земельної ділянки та об’єкта нерухомості і має намір здійснити будівництво зі зміною функціонального призначення об’єкта, що спричиняє зміну цільового призначення земель, звертається до Сватівської міської ради з проханням щодо прийняття міською радою рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки у встановленому порядку.

Повернутися на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"

Сватове