Повернутися
на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"
Порядок планування, забудови й іншого використання територій.
2.1.1. Забудова територій м. Сватове здійснюється шляхом організації комплексної забудови територій або розташування та будівництва окремих будинків та споруд у кварталах існуючої забудови відповідно до законодавства та Генерального плану м. Сватове, а також іншої затвердженої містобудівної й проектно-кошторисної документації з дотриманням державних норм і стандартів і даних Правил.
2.1.2. У разі відсутності детального плану території, проекту забудови або проекту реконструкції кварталу (мікрорайону) , закінчення терміну їх реалізації, а також у разі необхідності внесення змін у містобудівну документацію з метою принципового визначення параметрів об’єкта містобудування розробляється містобудівне обгрунтування.
2.1.3. Необхідність розробки містобудівного обґрунтування визначається в кожному конкретному випадку відділом містобудування і архітектури Сватівської райдержадміністрації /або/ інвестором під час вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів містобудування, підготовки висновку з питань землекористування, уточнення граничних параметрів об’єкта.
2.1.4. Зміст і завдання, обсяги містобудівного обґрунтування розміщення, реконструкції об’єкта містобудування, уточнення його граничних параметрів, внесення змін у містобудівну документацію визначає відділ містобудування та архітектури Сватівської райдержадміністрації відповідно до вимог ДБН Б1.1.-4-2002р. «Склад, порядок розробки, узгодження і затвердження містобудівного обґрунтування об’єкта містобудування».
Містобудівне обґрунтування розробляється організаціями, які мають відповідну ліцензію на виконання проектних робіт.
Розробка містобудівного обґрунтування за замовленням виконавчого комітету Сватівської міської ради здійснюється за рахунок місцевого бюджету, юридичних і фізичних осіб, засобів замовника.
Організація розробки та узгодження містобудівного обґрунтування забезпечується замовником.
Містобудівне обґрунтування узгоджується відділом містобудування й архітектури, іншими органами державного нагляду залежно від мети містобудівного обґрунтування й містобудівної ситуації відповідно до ДБН Б1.1.-4-2002р.
Містобудівне обґрунтування внесення змін у містобудівну документацію узгоджується розроблювачем даної містобудівної документації.
Проект рішення про затвердження змін у Генеральний план м. Сватове подається відділом містобудування і архітектури Сватівської райдержадміністрації на розгляд і затвердження сесії Сватівської міської ради.
Зміни в містобудівній документації після затвердження Сватівською міською радою стають невід’ємною частиною містобудівної документації для подальшого використання в містобудівній діяльності.
2.1.5. Під час проектування забудови та реконструкції житлового масиву, промислової зони, будівництва торгово-ділового центру, або реконструкції паркового комплексу забезпечується комплексна забудова й благоустрій такої території або комплексна реконструкція кварталу існуючої забудови.
На зазначеній території замовником виконується попередня інженерна підготовка, спорудження зовнішньої інженерно-транспортної інфраструктури, об’єктів соціальної сфери, ремонт фасадів існуючих будинків і споруд і благоустрій території.
Комплексна забудова території є методом забезпечення цивільних і приватних інтересів, спрямованих на попереднє проведення інженерної підготовки, спорудження зовнішніх інженерно-транспортних мереж, об’єктів соціальної сфери, житлових будинків, благоустрій території забезпечується одним або декількома забудовниками.
2.1.6. Рішення по організації комплексної забудови території в певних межах приймається Сватівської міською радою на підставі технікоекономічних і містобудівних обґрунтувань.
Повернутися
на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"
|
