Повернутися на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"

Терміни.

1.2.1. Основні терміни, що вживаються в цих Правилах:

- архітектурно-планувальне завдання – документ, що містить комплекс містобудівних і архітектурних вимог і особливих умов проектування та будівництва об’єкту архітектури, які виходять із положень затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, відповідних рішень органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування, якими передбачаються вимоги і умови охорони пам’яток історії та культури, навколишнього середовища, законних прав і інтересів громадян і юридичних осіб при розміщенні об’єкта архітектури на конкретній земельній ділянці;

- генеральний план ділянки – графічне зображення, що виконується на топографо-геодезичних матеріалах і відображає відповідно до вимог державних будівельних норм, місце розташування і межі земельної ділянки, всі запроектовані, існуючі, які зберігаються або реконструюються, будинки і споруди, проїзди, пішохідні доріжки, площадки різного призначення, зелені насадження з позначенням переліку всіх об’єктів, зображених на кресленні;

- замовник - інвестор або призначена ним юридична або фізична особа, що за дорученням (контрактом) інвестора розміщує замовлення та укладає договори на проведення проектно-вишукувальних і будівельно-монтажних робіт, прокладанню інженерних мереж, здає об’єкт в експлуатацію й виконує інші функції відповідно до законодавства;

- документ на право власності або постійного користування земельною ділянкою – державний акт на право власності або користування, наданий у встановленому порядку і підготовлений за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України;

- документ на право тимчасового користування земельною ділянкою – договір оренди, зареєстрований відповідно до закону;

- житлове приміщення – приміщення, що належить до житлового фонду і є частиною житлової квартири як самостійного об’єкта цивільно-правових відносин;

- земельна ділянка – частина земельної поверхні із визначеними межами, певним місцем розміщення, із установленими на нього правилами;

- вихідні дані – сукупність даних, які відповідно до законодавства використовуються як інформаційна база при розробці проектної документації (проектуванні);

- містобудівна документація, – затверджені у встановленому порядку текстові і графічні матеріали, якими регулюються планування, забудова й інше використання територій, а також розробка проектно-кошторисної документації;

- містобудівні обґрунтування – текстові й графічні матеріали, які розробляються з метою внесення змін у містобудівну документацію, принципового визначення можливостей розміщення (реконструкції) об’єкта містобудування в системі забудови міста, граничних параметрів об’єкта, погодженості з існуючою забудовою, потреби в об’єктах соціальної інфраструктури, установах охорони здоров’я, торгівлі, культури, розваг, розміщення зон відпочинку, уточнення орієнтовних розмірів, конфігурації земельної ділянки, що передбачений для відводу, установлення умов й обмежень його використання;

- землекористувач – особа, що, якщо інше не передбачене законом або договором, повинна використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення з дотриманням зобов’язань і одержанням прав, установлених законодавством, з метою здійснення господарської діяльності, спорудження житлових будинків, виробничих й інших будинків і споруджень;

- мала архітектурна форма функціонального призначення для здійснення підприємницької або господарської діяльності – невелика одноповерхова, площею до 30 кв. м споруда, що виконана з полегшених конструкцій без улаштування фундаментів, може мати внутрішнє приміщення для тимчасового перебування людей;

- нежитлове приміщення – приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не належить до житлового фонду і є самостійним об’єктом цивільно-правових відносин;

- нове будівництво – спорудження на вільних від забудови площах (територіях) будинків і споруд цивільного або виробничого призначення для надання послуг і створення нових виробничих потужностей;

- об’єкт архітектури – будинок, споруда житло-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення;

- об’єкт будівництва – окремо розташований будинок або споруда з підсобними та обслуговуючими при будинковими та обслуговуючими прибудинковими будівлями і спорудами, на будівництво яких розробляється окремий проект будівництва зі зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва;

- паспорт фасаду – реєстраційний документ, у якому фіксується архітектурне і колірне рішення всіх фасадів споруди;

- перепланування (переобладнання) приміщень – ремонтно-будівельні роботи, які проводяться власниками квартир, наймачами, орендарями відповідно до проектів житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій зі зміною фізичних параметрів цих приміщень, зносом або переносом внутрішніх легких некапітальних перегородок, пристроєм нових елементів і деталей (входів, прорізів) без втручання в зовнішні стіни, міжповерхові перекриття й інші несучі конструкції житлового будинку з метою поліпшення благоустрою квартири, її експлуатаційних, теплотехнічних й інших показників без обмеження інтересів інших громадян, що проживають у будинку;

- проект будівництва, проектно-кошторисна (проектна) документація – затверджені у встановленому порядку текстові й графічні матеріали, у яких позначені містобудівні, архітектурні, об’ємно-планувальні, конструктивні, інженерно-технічні, технологічні і економічні рішення, а також кошторисна вартість будівництва;

- проектне рішення - основні архітектурно-планувальні, об’ємно-просторові, техніко-економічні, інженерні характеристики об’єкта, розроблені в проектній документації;

- реконструкція – перебудова існуючих об’єктів і споруд (будинків) цивільного або виробничого призначення з метою поліпшення умов проживання, експлуатації, надання послуг, збільшення і поліпшення якості продукції і ін., пов’язана зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій і їхніх елементів, зміною основних техніко-економічних показників, здійснювана згідно розробленого проекту;

- реставрація – сукупність науково-обгрунтованих заходів для зміцнення (консервації) фізичного стану будівлі або споруди, розкриття найбільш характерних ознак, відновлення втрачених або ушкоджених елементів об’єктів культурної спадщини;

- стадії проектування – частина комплексу робіт з розробки проектної документації;

- дозвіл на будівництво – рішення Сватівської міської ради про надання земельної ділянки у власність або користування для будівництва по встановленому цільовому призначенню і цільовому функціональному використанню або рішення виконавчого комітету Сватівської міської ради про надання дозволу на будівництво власникові або користувачеві земельної ділянки по встановленому функціональному використанню;

- дозвіл на виконання будівельних робіт – це документ, що свідчить про право замовника і підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж і споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт, що надається інспекцією архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), яка веде реєстр виданих дозволів;

- цільове призначення земельної ділянки – відношення, відповідно до Земельного кодексу України, земель до тієї або іншої категорії, здійснене на підставі рішення Сватівської міської ради;

- цільове використання земельної ділянки (об’єкта нерухомості – передбачене власником або користувачем призначення об’єкта будівництва для здійснення певної житлової, цивільної, виробничої або іншої господарської функції методами і шляхами, дозволеними законодавством.

Повернутися на сторінку "Благоустрій. Нормативні документи"

Сватове