В начале встречи глава РГА В.В. Мормуль напомнил присутствующим о проблеме многоквартирных домов, акцентировав внимание на незаконном решении горсовета прошлого созыва о ликвидации предприятия, которое занималось обслуживанием многоэтажек, и снятии с баланса жилищного фонда города.
А.И. Голуб сказал, что он не политик, а хозяйственник и уже долгие годы занимается вопросами создания ОСМД в Луганской области и навел тому массу примеров. В частности, Красный Луч сегодня лидер по созданию ОСМД, а там с жилым фондом была наихудшая ситуация в области. Александр Иванович сказал о недоработке депутатского корпуса и чиновников Сватово, потому что в городе до сих пор не создано ни одного ОСМД. По словам директора Департамента ЖКХ, сегодня мы в том же Сватово можем наблюдать уже фактически созданные придомовые комитеты, которые успешно работают и осталось только убедить людей, чтобы они оформили данные сообщества самоорганизации жителей многоэтажек юридически. Сейчас в многоэтажках Сватово нет ответственного за внутридомовые коммуникации (газ, электричество, вода и т.д.) и рано или поздно это приведет к тому, что данные организации просто перестанут предоставлять свои услуги тому или иному дому – после нескольких взрывов в многоэтажках по Украине сейчас этот процесс жестко контролируется. Если же владельцы квартир отказываются создавать ОСМД, то горсовет должен создать или определить предприятие, которое будет обслуживать жилые дома за определенную плату на основе заключенных с жильцами договоров, а также контролировать работу данного предприятия.
В.А. Рыжевол, депутат горсовета, сказал, что согласно законодательства, на содержание ОСМД должны передаваться отремонтированные дома, а до тех пор никто ничего создавать не будет. У людей сегодня на кусок хлеба нет, а они должны еще сами содержать свои дома?
А.И. Голуб: сначала создайте ОСМД, а потом говорите о ремонте. Александр Иванович привел примеры, когда ОСМД брали льготные кредиты на капремонты домов, и уже давно по ним рассчитались. Сватово – один из лучших регионов области, поэтому нетрудно будет именно сюда направить бюджетные деньги на поддержание обществ совладельцев.
Что касается оплаты за предоставление услуг, то житель многоэтажки ничем не отличается от жителя частного сектора, который сам ухаживает за своим домом.
В.И. Усов, главный архитектор района рассказал о ежегодных проблемах при подготовке жилого фонда к зиме. Жители квартир стали их владельцами, но не понимают, что совместно с квартирами стали совладельцами домов.
Е.В. Рыбалко, городской голова: всем понятно, что денег в государстве на содержание домов нет, и напомнил присутствующим, что в Сватово не 63 жилых дома (как сказал глава администрации), а 128 многоквартирных домов. Подобные проблемы существуют и в Гончаровке, Фомовке, Петровском, Дуванке. А также не будем забывать о бывших ведомственных домах, которые тоже сняты с баланса. Евгений Викторович предложил выступить специалистам, которые занимались данной проблемой, а потом подвести итог руководителям.
С.А. Ачкасова сообщила, що согласно законодательства, «багатоквартирний житловий будинок … є співвласністю власників квартир, що в свою чергу виключає можливість його перебування у власності держави та територіальних громад. ...ані держава, ані територіальна громада, ані ЖЕКи не можуть бути «балансоутримувачами», якщо вони не є одноосібними власниками та/або не мають договору з іншими співвласниками та/або колективного рішення всіх співвласників багатоквартирного будинку щодо укладання договору про утримання будинку «на балансі» (витяг з постанови Київського апеляційного господарського суду від 06.03.2012р., яка була залишена без змін постановою Вищого господарського суду України 10.05.2012р.» (с этим определением А.И. Голуб согласился полностью — прим. авт.).
Л.В. Жаданова, заместитель городского головы, поинтересовалась каким образом можно восстановить документы на многоэтажки, если их не было изначально?
А.И. Голуб ответил, что на 90% многоквартирных домов в Украине нет документов, но это не запрещает создавать ОСМД.
А.В. Звягольский, секретарь горсовета, информировал, что районные власти вводят в заблуждение областное руководство – горсовет не против ОСМД, а против создания очередного заведомо убыточного ЖЭКа, ведь в городе уже было одно коммунальное предприятие «Добробут», которое обанкротилось из-за систематических неплатежей населения.
А.И. Голуб: ЖЭКи – это пережиток прошлого, а создание коммунального предприятия ЖКХ - утопия. Даже при Советском Союзе деньги на капитальный ремонт жилищного фонда не выделялись. Сегодня в государстве денег на ЖЭКи нет и не будет, только на ОСМД. Но в то же время органы местного самоуправления должны предоставить рынок коммунальных услуг и содействовать в создании сообществ при поддержке районной и областной власти.
В.В. Мормуль сказал, что заставит через суд горсовет создать коммунальное предприятие?! Из-за отсутствия веских аргументов для оценки «неправомерности» работы горсовета, Владимир Владимирович не придумал ничего лучшего, как сказать, что горсовет против создания ОСМД?!
В.В. Волков, помощник депутата, попытался констатировать, что жилой фонд принадлежит горсовету и только приватизированные квартиры - жильцам.
А.И. Голуб ответил, что нужно внимательно читать Закон, где сказано, что жильцы квартир являются совладельцами всех общих помещений дома.
А. Цымбал, депутат райсовета, сказал, что государство самоустранилось от проблем жилищного фонда, в результате чего жители многоэтажек сегодня должны сами думать о содержании этих домов. А где же тогда социальная функция государства в этом вопросе?
А.И. Голуб сказал, что социальная функция государства состояла в том, что в свое время квартиры жильцы получили бесплатно. Также Александр Иванович отметил, что в недалеком будущем депутаты ВР будут рассматривать законопроект, который обяжет граждан создавать общества совладельцев.
Е.В. Рыбалко информировал о работе горсовета в содействии создания ОСМД, о предприятиях, которые имеют возможность обслуживать многоэтажки, о том, что исполком горсовета работает в границах законодательного поля. И в дальнейшем специалисты горсовета будут продолжать работать в этом направлении, сказал Евгений Викторович, а некоторые до сих пор путают понятия «бесхозный» и «не имеющий балансодержателя».
Также выступили жители города, которые задавали интересующие их вопросы.
При проведении приватизации людям никто не объяснял, что вместе с приватизацией квартир они стали совладельцами дома как целостного имущественного комплекса. Миллионы граждан, проживающие в многоквартирных домах, до сих пор считают, что содержать эти дома должны ЖЕКи. В свою очередь последние не могут и не хотят этого делать, потому что они не являются ни владельцами, ни законными балансодержателями этих домов. Выход из этой ситуации один – граждане должны стать настоящими владельцами своего имущества.
Мнения членов президиума Т. Бервено и Г. Полякова по данному вопросу никто не услышал, но смотрелись ответственно и серьезно. В зале также сосредоточенно – молчаливым был заместитель городского головы А. Евтушенко, курирующий вопросы ЖКХ.
Встреча закончилась, но чувствовалось, что каждый присутствующий остался при своем мнении. Так и хотелось сказать – зачем что-то выдумывать, если есть Закон.
На фото: директор Департамента жилищно-коммунального строительства Луганской ОГА А.И. Голуб
Корр. “Голоса громады”
Відповіднодостатей9,13ЗаконуУкраїни«Прозасадидержавноїрегуляторноїполітикиусферігосподарськоїдіяльності»,плануприйняттярегуляторнихактів ...
читать далее »
Унашомумістіживутьрізнілюди.Однілюблятьсобак,інші-котів.Одніїздятьнаавтомобілях,інші-ходятьпішки. ...
КАЖЕ,ЩОЗБЕРІГАВКОНОПЛЮДЛЯСЕБЕ
Минулоготижняу48-річногомешканцяс.Райгородка,поліцейськівиявилиполіпропіленовийпакетзречовиноюрослинногопоходження ...
КабінетМіністрівУкраїнисвоєюпостановоюзатвердивпроективрамкахфінансовоїугодиміжУкраїноютаЄвропейськимінвестиційнимбанкомзметоюреалізації ...
Якрозповів"Голосугромади"міськийголоваЄвгенРибалко,Сватовевідвідаладелегаціязміста-побратимаПлунге.Підчасвізитуобговорювалисяпитанняналагодження ...
