Вибір за власниками будинку. Новини Голос Громади

Від імені сорока сватівчан, що мешкають у будинку №10 на кв. ім. Луначарського, до міської ради з відкритим листом звернувся Микола Брайловський. Лист був опублікований в газеті «Сватівські відомості» №44/365 від 31 жовтня 2012 року під назвою «Опасная крыша над головой – не придумка, а страшная реальность».

В листі жителі вищезгаданого будинку скаржаться, що сьогодні дах багатоповерхівки №10 потребує негайного ремонту. Дописувачі посилаються на передвиборчу програму міського голови і висловлюють сподівання на допомогу міської влади у вирішенні цієї проблеми та чекають відкритої відповіді через газету.

Двадцять один рік тому більше 90% українських громадян підтримали на Всеукраїнському референдумі Акт проголошення незалежності України і почали будувати в державі свою версію капіталізму.

Від соціалістичної системи економічних відносин держава перейшла до ринкового «дикого капіталізму» на зразок кінця ХІХ – початку ХХ століть. Сьогодні в Україні запроваджено своєрідну ліберальну модель економіки, в якій роль держави в соціально-економічній політиці зведена до мінімуму. Держава майже повністю усунулася від планового розвитку економіки та соціальних функцій. Концепція роздержавлення і приватизації підприємств, землі та житлового фонду – основа стратегії держави за весь період незалежності України. На це спрямовані закони, прийняті Верховною Радою України, постанови Кабінету Міністрів України тощо.

Реформування економіки у житловій сфері мало на меті надання громадянам України можливість приватизувати житло. Своє право отримати безкоштовно у приватну власність квартиру використали мільйони українців, у т.ч. і мешканці будинку №10 по кв. ім. Луначарського.

В той час, коли мешканці приватного сектору будували житло за рахунок власних коштів та підривали своє здоров’я, жителі багатоповерхівок, після приватизації квартири у приватну власність, разом з тим отримали можливість (у відповідності до п.1 ст.319 Цивільного кодексу України) володіти, користуватися, розпоряджатися майном на свій розсуд (зокрема продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати або укладати інші правочини, не заборонені чинним цивільним законодавством України). Це їхнє право. Та не будемо забувати й про обов’язки. Згідно законодавства, з моменту приватизації власники квартир одночасно набули статусу співвласників всього житлового будинку, відповідно до своїх часток. Тому, згідно ст. 322 ЦК України, утримання будинку – це їх тягар. Квартплата, яка раніше сплачувалася мешканцями будинку, була саме платою за його утримання ЖЕКом.

У зв’язку з ліквідацією останнього, капітальний ремонт даху будинку №10 на кв. ім. Луначарського сьогодні – це також тягар співвласників будинку. До речі, одним із чинників, який вплинув на ліквідацію підприємства, була заборгованість жителів будинку №10 за комунальні послуги у сумі 9763,42 грн станом на 01.01.2009р.

Відповідно до законодавства, після приватизації квартир багатоквартирного будинку №10 Сватівська міська рада набула статусу його колишнього власника. У зв’язку з цим, згідно із законодавством України, у міськради на даний час відсутні підстави для його одноосібного ремонту. Власники приватних будинків м. Сватове розуміють, що ремонт даху – це проблема власника житла, а співвласники багатоповерхових будинків наполегливо бажають перекласти цей тягар на територіальну громаду.

В той же час Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що колишній власник будинку бере часткову участь в організації та фінансуванні першого капітального ремонту будинку після передачі його на баланс ОСББ. Тому Сватівська міська рада вкотре інформує, що готова взяти участь в організації та фінансуванні капітального ремонту даху будинку №10 на кв. ім. Луначарського, але тільки на підставах, передбачених законодавством України. Міська рада готова надати мешканцям будинку організаційну та правову допомогу у створенні ОСББ, але саме Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється його співвласниками, а не міською радою. Відсутність бажання у мешканців будинку №10 на кв. ім. Луначарського створити ОСББ та пов’язані з цим проблеми правового характеру, які перешкоджають виділенню коштів на ремонт даху їхнього будинку за рахунок державного та міського бюджетів, — і це не вина міської ради.

Що стосується передвиборчих обіцянок, то одним із пунктів передвиборної програми кандидата на посаду міського голови Є.В. Рибалка є контроль за якістю послуг, які надаються комунальними підприємствами.

Тому чи буде відремонтовано дах будинку чи ні - вибір залишається за власниками його квартир. Це не видумка і не відписка, а «страшная реальность» сьогодення.

С.В. Жестовський, провідний спеціаліст міської ради з питань житлово – комунального господарства

Порекомендовать эту статью своим друзьям:

Вибір за власниками будинку

Опрелюднення проектів рішень

Які проблеми сьогодні вирішуємо і що плануємо зробити

Новини кримінальні

Захистили проектів на 22,5 мільйони гривень

Минулого тижня до нас завітали Литовці!