ОСББ — покращення комунального обслуговування чи чергова «реформа»?. Новини Голос Громади

Житлово-комунальні питання завжди були однією з головних проблем місцевої влади. А сьогодні вони ще більше загострилися. Справа у тому, що ті підприємства, які обслуговували населення багатоквартирних будинків, фактично змінили напрямок своєї діяльності, а то й взагалі припинили діяльність. Саме так, до речі, сталося з міським комунальним підприємством «Добробут». Через велику заборгованість населення підприємство, у свою чергу, стало неспроможним вносити платежі. Врешті-решт це призвело до закриття «Добробуту».
А до кого перейшли функції по наданню комунальних послуг? Частково — до комунальних підприємств «Сватове-тепло» та «Сватове-благоустрій». Але у них є свої обов’язки. А послуги виконуються тільки на замовлення. Для цього є відповідне технічне забезпечення, працівники мають необхідну підготовку. Але, повторюємо, виконуються замовлення тоді, коли вони надходять. І обов’язковою умовою є оплата послуг. А в період діяльності «Добробуту» роботи здійснювалися нерідко безплатно, бо далеко не всі мешканці багатоповерхівок своєчасно вносили плату, а то й взагалі не платили.
Виходом із ситуації, що склалася, сьогодні можуть стати товариства співвласників багатоквартирних будинків. Ще у 2001 році був прийнятий Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». В ст. 3 цього Закону зазначалося : «До проведення реформи системи оплати праці запровадити державну дотацію на комунальні послуги, обслуговування та капітальний ремонт будинків об’єднань відповідно до порядку, передбаченого законодавством для державного житлового фонду».
А для отримання цієї державної дотації саме й треба створити об’єднання. Коли вони стають юридичними особами, через такі об’єднання є можливість одержати кошти з державного бюджету, щоб використати їх для вирішення питань, пов’язаних з утриманням житлового фонду. Таким чином можна, наприклад, здійснити ремонт даху, замінити мережу водопостачання, відремонтувати під’їзди, вирішити інші проблеми, яких ще немало.

Відмінність ОСББ у порівнянні з комунальними підприємствами полягають у тому, що об’єднання співвласників не є прибутковою структурою і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об’єднання.

Слід зазначити, що ОСББ не сплачує податків на додану вартість, що дає можливість залишати у себе більше коштів для вирішення різних питань.

Про необхідність створення об’єднань у нашому місті говориться не один рік. Були зустрічі з жителями, визначалися напрямки роботи, вивчалися пропозиції та зауваження людей. І, треба сказати, певні зрушення вже є.
— На мій погляд, такі об’єднання потрібні, — говорив житель кварталу Незалежності Олександр Матюх. — У нас розпочиналася ця робота. Виконано було немалий обсяг робіт по вирішенню комунальних проблем. І людина була відповідальна. Але, на жаль, цей чоловік пішов з життя, і поки що нового керівника співвласників немає. Але, повторюю, така структура потрібна.
Ще один приклад також свідчить про те, що спільно можна вирішувати складні питання. На кварталі Луначарського ініціативно працює голова квартального комітету Микола Олександрович Горчинов. Тут жителі об’єднуються, щоб вирішити різні питання. Наприклад, вони запросили спеціаліста для заміни мережі водопостачання, спільно провели інші роботи. Формально об’єднання співвласників тут ще не створено, але розуміння людей, що саме таким чином можна вирішувати проблеми, вже є.
Та все ж справа з оформленням об’єднань вирішується дуже повільно. Що стримує цей процес?
По-перше, нелегко підібрати людей, які б очолили такі об’єднання. Начебто мешканці і не проти цієї структури, але братися за організацію об’єднань бажаючих немає. До того ж, безплатно цього робити ніхто не буде. Ще одна проблема пов’язана з недосконалістю законодавства. Наприклад, для користування водою об’єднання повинне купувати воду оптом у водоканалу, а потім за роздрібними цінами постачати її мешканцям. Це створює немало проблем, вирішення яких співвласникам просто не під силу. До того ж не останню роль відіграє і те, чи будуть всі без винятку мешканці будинку вчасно і в повному обсязі оплачувати вартість води. Це особливо важливо, бо саме борги населення і стали головним чинником того, що «Добробут», припинив свою роботу, хоча таке підприємство дуже потрібне жителям. Гарантії, що оплата за комунальні послуги і тепер буде повною, немає. А значить, і ОСББ не зможе діяти ефективно.
Необхідно зауважити, що члени об’єднання повинні отримати і необхідні документи, які дають право на діяльність. Для їх виготовлення потрібні кошти, і немалі. Хто понесе такі витрати — це також не узгоджено законодавством.
Є й інші причини, які стримують організацію об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Тож створення ОСББ залежить від активності жителів, відлагодження законодавчих документів і своєчасного та якісного надання послуг. У такому випадку об’єднання будуть ефективним важелем у вирішенні дуже гострих і вкрай необхідних комунальних проблем.

Наш кор.

Порекомендовать эту статью своим друзьям:

ОСББ — покращення комунального обслуговування чи чергова «реформа»?

ОСББ — покращення комунального обслуговування чи чергова «реформа»? фото:

Опрелюднення проектів рішень

Які проблеми сьогодні вирішуємо і що плануємо зробити

Новини кримінальні

Захистили проектів на 22,5 мільйони гривень

Минулого тижня до нас завітали Литовці!