Як оподаткувати єдинника, який продав земельну ділянку?

В бухгалтерському обліку земельні ділянки, згідно з пунктом 5 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», затвердженого наказом Мінфіну України від 27.04.2000 № 92 (далі – П(С)БО 7), класифікуються як основні засоби (підгрупа 5.1.1 групи 5.1 «Основні засоби»).

Відповідно до пункту 7 П(С)БО 7 придбані (створені) основні засоби (в т. ч. земельні ділянки) зараховуються на баланс підприємства/установи за первісною вартістю. Перелік витрат, які включаються до первісної вартості обєкта основних засобів, міститься у пункті 8 П(С)БО 7.

При цьому, відповідно до пункту 22 П(С)БО 7, вартість земельних ділянок не є обєктом для нарахування амортизації в бухгалтерському обліку, тобто земельні ділянки не мають залишкової вартості.