На своїй земельній ділянці можна будувати водойми

    На своїй земельній ділянці можна будувати водойми за умови наявності відповідних дозволів.

    Ми маємо у власності земельні ділянки для ведення особистого господарства і вирішили побудувати на них ставок.

    Для відповіді на поставлені запитання необхідно з’ясувати: що таке особисте селянське господарство і які землі особистого селянського господарства (далі — ОСГ) підпадають під дію мораторію.

    Особисте селянське господарство, відповідно до статті 1 Закону України «Про особисте селянське господарство», — це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних стосунках і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.

    Члени ОСГ здійснюють діяльність на свій розсуд і ризик у межах встановленого правового господарського порядку, дотримуючись вимог цього Закону, законів України, інших нормативно-правових актів.

    Відповідно до абзацу другого частини п’ятої статті 20 Земельного кодексу України, земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

    Так статтею 22 Кодексу встановлено, що до земель сільськогосподарського призначення належать:

    а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);

    б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо).

    Таким чином, земельна ділянка, надана для ведення ОСГ, може не лише використовуватися як рілля (сільськогосподарські угіддя), а й використовуватися під розміщення господарських будівель і споруд (несільськогосподарські угіддя).

    Однак забудова таких земель має здійснюватися на підставі розробленої та затвердженої землевпорядної документації, якою дозволяється змінити частину угідь. Самостійно, без належного погодження та оформлення, змінити угіддя земельної ділянки, наданої для ведення особистого селянського господарства, її власник не має права.

    Частиною другою статті 59 цього ж Кодексу обумовлюється, що власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.

    Якщо рибогосподарська водойма створюється на приватній земельній ділянці, наданій для ОСГ, відбувається не зміна цільового призначення, а вид угідь та вид використання такої ділянки, а отже, втрати не сплачуються.

    Для створення водойми необхідно спочатку отримати дозвіл ради або адміністрації, замовити відповідну документацію та погодити її з природоохоронними органами, органами водного господарства, органами земельних ресурсів та іншими органами, передбаченими законом.